Gayrimenkul Hukuku Hizmet Kapsamımız
Tapu İptal ve Tescil Davaları: Mülkiyet hakkının temelini oluşturan tapu kayıtlarındaki hukuka aykırılıklar, telafisi güç zararlar doğurabilir. Hukuk Noktası olarak; yolsuz tescil, vekalet görevinin kötüye kullanılması veya hata/hile gibi nedenlerle açılması gereken tapu iptal ve tescil davalarında profesyonel destek sağlıyoruz. Kayıtların gerçeğe uygun hale getirilmesi ve tescil süreçlerinin hukuka uygunluğunu titizlikle takip ediyoruz.
Kira Hukuku ve Tahliye Süreçleri: Gerek konut gerekse çatılı işyeri kiralarında, hem kiralayanın hem de kiracının haklarını koruyan bir denge kuruyoruz. Kira sözleşmelerinin hazırlanmasından, güncel ekonomik koşullara uygun kira bedeli tespiti ve uyarlama davalarına; tahliye süreçlerinin yönetiminden kira alacaklarının tahsiline kadar geniş bir yelpazede hizmet sunuyoruz.
Kamulaştırma ve Bedel Tespit Davaları: İdarenin kamu yararı gerekçesiyle yaptığı taşınmaz edinimlerinde, mülkiyet sahibinin gerçek değer üzerinden tazmin edilmesi esastır. Kamulaştırma bedelinin tespiti, bedel artırımı veya idari işlemin iptali davalarında müvekkillerimizi temsil ederek; taşınmazın gerçek değerinin adil bir şekilde ödenmesini sağlıyoruz.
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Hisseli (paylı) veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınmazlarda, ortaklar arasında çıkan anlaşmazlıklar mülkün verimli kullanılmasını engelleyebilir. Ortaklığın satış yoluyla veya aynen taksim edilerek sonlandırılması süreçlerinde; alanında uzman avukatlarımızla dava öncesi, süreci ve sonrası süreç yönetimini titizlikle yerine getiriyoruz.
Kat Mülkiyeti ve Site Yönetimi Apartman, site ve plaza gibi toplu yaşam alanlarında yönetim planlarının hazırlanması ve uygulanması süreçlerinde danışmanlık veriyoruz. Kat malikleri kurulu kararlarının iptali, ortak alan uyuşmazlıkları ve yönetimsel krizlerin çözümü noktasında, mülkiyet hakkının huzurlu bir şekilde kullanılmasını hedefleyen çözümler üretiyor, dava ve takibini yapıyoruz.
Gayrimenkul Satış Vaadi ve Proje Danışmanlığı İnşaat projelerinden konut alımlarında veya satış vaadi sözleşmelerinde, gelecekteki hak kayıplarının önüne geçmek için sözleşme aşamasında müdahil oluyoruz. Noter huzurunda yapılan sözleşmelerin şartlarını hazırlıyor, denetliyor, tapuya şerh edilmesi ve vaat edilen taşınmazın zamanında teslimi süreçlerinde hukuki denetimi sağlıyoruz.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Arsa sahibinin toprak payı devrine karşılık müteahhidin bağımsız bölümler inşa etmesini konu alan bu sözleşme, noter huzurunda resmi şekilde yapılması gereken teknik bir mutabakattır. Teslim sürelerinden teknik şartnameye kadar her detayın hukuki zemine oturtulması, hem arsa sahibinin mülkiyet hakkını hem de müteahhidin ticari emeğini güvence altına alarak olası uyuşmazlıkların önüne geçer.
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kentsel Dönüşüm Süreçleri Afet riski altındaki yapıların yenilenmesini öngören bu süreç, riskli yapı tespitinden yıkım ve yeniden inşa aşamasına kadar tüm bürokratik ve hukuki adımları kapsar. Paydaşlar arası karar alma mekanizmalarının yönetilmesi, pay satışlarının takibi ve idari itirazların yapılması, mülkiyet hakkının korunarak dönüşümün mevzuata uygun şekilde tamamlanmasını sağlar.
